For decades, the rule of thumb has been that equity for real estate financing should be at least 20 percent of the purchase price. However, this always depends on your personal financial situation. It is perfectly possible to obtain good real estate financing even with less equity.
Kein Problem. Wir übernehmen für Sie die komplette Organisation von der Renovierung, Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und noch lange danach mit unserer Mietsonderverwaltung.
Welche Renovierungsarbeiten soll ich vornehmen? Welcher Handwerker der Richtige? Welche Mietvertragsgestaltung ist für meine Ziele optimal? Langes Mietverhältnis oder lieber kurzfristig? Wie zeitintensiv ist eine Vermietung tatsächlich und bekommt das ein Laie überhaupt hin? Welcher Mietinteressent ist der Richtige und ist er wirklich zahlungsfähig? Vermieten mit System oder einfach nach Gefühl? Kostet mich eine Vermietung im Alleingang am Ende doch mehr als 2-3 Monatskaltmieten über einen Makler? Auf diese und viele weitere Fragen haben wir die Antwort. Eine Vermietung über ein Maklerbüro erspart Ihnen Zeit, Nerven und Geld. Für Ihre Mietrendite die besten Entscheidungen treffen. Sprechen Sie uns an.
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder einfach per Telefon oder E-Mail und wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
3 % Sollzins 450,00 € Kreditkosten bei der Bank bei Finanzierungsvolumen von 180.000,00
2,5 % Tilgung 375,00 € Kreditabzahlung bei der Bank
Hausverwaltung und Rücklage 48,00 € Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungsrücklage, etc.
Mieteinnahmen 726,15 € Wohnfläche 66,30 m², Miete: 10,50 €/m², Stellplatz 30,00 €/Monat
Steuerersparnis 94,45 € Ausgaben und Abschreibungen können in der Steuererklärung geltend gemacht werden (hier auf 12 Monate verteilt).
Monatliche Gesamtkosten 873,00 €
Monatliche Gesamteinnahmen 827,90 €
Ihre Bestandsimmobilie ist schon viele Jahre ein Zuhause für Sie und Ihre Familie – doch mittlerweile könnte sie mehr als nur einen frischen Anstrich gebrauchen. Nach ein paar Jahrzehnten ist es durchaus nötig, die Sanitärinstallation, Teile der Fassade oder Isolierungen zu erneuern. Durch fachlich durchgeführte Maßnahmen wird Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht nur angenehmer, sondern auch länger bewohnbar und steigt im Wert.
Den Wert Ihrer Immobilie zu steigern hat viele Vorteile, die Langlebigkeit ist dabei nur ein Aspekt. Auch bei einem möglichen Verkauf lohnt es sich im Vorhinein ein wenig Mühe, in Ihre Bestandsimmobilie zu stecken, um anschließend einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, der die Sanierungskosten mehr als deckt.
Wir legen Wert darauf, Wohnraum zu erhalten. Daher unterstützen wir Sie zum einen mit Finanzierungen für eine benötigte Renovierung oder Sanierung und zum anderen mit hochqualifiziertem Personal zur Durchführung der Sanierungsarbeiten. Die aufwändige Planung der nötigen Arbeiten und das sorgfältige Abwägen der Kosten übernehmen wir für Sie.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern wollen, kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder einfach per Telefon oder E-Mail und wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Unabhängig davon, ob Sie sich bereits mit dem Investieren in Immobilien als eine der sichersten Geldanlagen auskennen, oder sich neu damit befassen möchten, wir beraten Sie umfassend beim Aufbau und Managen Ihres Immobilienportfolios.
Durch langjährige Erfahrung im Bank- und Immobilienwesen können wir Sie ganzheitlich und in Ihrem Interesse zu den Themen Finanzierung, Steuern und Vermögensaufbau unterstützen.
Für eine erste kostenlose Beratung kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder einfach per Telefon oder E-Mail und wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Wahrscheinlich haben Sie Ihre Immobilie vor Jahren mit dem Ziel gekauft, diese einmal gewinnbringend wieder zu verkaufen. Damit dies gelingt, ist vor allem eine gute Platzierung auf dem Immobilienmarkt nötig. Das erzielen wir durch unsere neuen Ideen und Konzepte, mit denen wir Ihr Objekt mehr Interessenten zeigen und dadurch den besten Käufer finden.
Neben den gängigen Portalen bedienen wir zudem Social Media und unser internes Netzwerk an Investoren und Käufern. Durch eine außergewöhnliche Präsentation Ihres Verkaufsobjektes mittels Homestaging und professioneller Fotografie sprechen wir die richtige Zielgruppe an und prüfen darüber hinaus jeden Interessenten.
Ist vorab eine Renovierung oder Sanierung Ihrer Bestandsimmobilie für einen höheren Verkaufswert förderlich, so unterstützen wir Sie mit Finanzierung und Durchführung der nötigen Arbeiten.
Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen, kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder einfach per Telefon oder E-Mail und wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
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